不動産– category –

区分マンション投資の利回りは、購入価格と家賃のわずかな差で大きく変動します。 しかし「どの利回りを目安に買い、いつ売却すべきか」を系統立てて学べる情報は多くありません。 本記事は、区分マンション投資の利回りを表面・実質の計算式から都心／地...

共有不動産を相続すると登記や税金の手続きが必要になりますが、共有者が複数いるため手続きが複雑になり、トラブルが発生するケースも少なくありません。また、相続税の負担や登記申請の方法など、共有名義ならではの問題も存在します。 しかし、こうした...

ワンルーム価格は全国的に上昇傾向にあり、家賃も値上がりしています。特に人口が増加している東京のワンルームは、投資用物件として人気が高まっています。ワンルーム投資は少額から始められ、銀行から融資を受ける際は購入した物件を担保にするので、小...

2023年10月から導入されたインボイス制度により、消費税の仕入れ額控除の方式が変更されました。この制度のスタートで年間課税売上高が1,000万円以下の免税事業者だった不動産オーナーにも影響が及びます。 特に、サブリース契約している場合、投資物件の...

不動産売買において、手付金は重要な役割を果たします。手付金の授受は、買主と売主双方が契約に対して強い意思を持っていることを示す証です。また、手付金には、契約の簡単な解除を防ぐ効力があります。もし契約をキャンセルする場合、買主は手付金を放...

住宅ローンはマイホーム購入のための融資で、家賃収入を目的とした投資用物件には適用されません。 住宅ローンは一般の人が広くマイホームを持てるように、他のローンと比べると金利や税制の面で優遇されているからです。 しかし、マイホームを賃貸併用住...

住宅ローンはマイホームを購入する人のための融資制度です。 住宅ローンは一般の人が広くマイホームを持つために、金利や税制の面で優遇されています。 優遇措置の中でも住宅ローン控除は所得税や住民税から一定の控除を受けられるため、大きなメリットの...

住宅ローン控除はローン残高に応じて税の還付が受けられる制度で、マイホームを購入する人にとっての強い味方です。 しかし、いざ住宅ローン控除の還付を受けてみると、思ったよりも少ないと感じている人が多くいます。 そこでこの記事では住宅ローン控除...

住宅購入は人生で最も高い買い物のひとつです。 理想の住宅を購入したいけど、生活を圧迫するようなローンは組みたくないですよね。 そこでこの記事では、住宅を購入した人の住宅ローンの平均借入額がいくらで、住宅の平均価格がどれくらいなのかについて...

親(被相続人)が亡くなったあと実家が空き家になってしまう場合、相続した実家の売却を考えると思います。 実は、実家の売却時にかかる譲渡所得税は、実家の相続が発生する前に売却する場合と、相続後に売却する場合で納める金額が変わります。 なぜなら実...