区分マンション投資の利回りの目安は？計算方法や売却戦略を解説
区分マンション投資の利回りは、購入価格と家賃のわずかな差で大きく変動します。 しかし「どの利回りを目安に買い、いつ売却すべきか」を系統立てて学べる情報は多くありません。 本記事は、区分マンション投資の利回りを表面・実質の計算式から都心／地...相続で共有不動産の登記や税金は？共有名義の問題と解決策も解説
共有不動産を相続すると登記や税金の手続きが必要になりますが、共有者が複数いるため手続きが複雑になり、トラブルが発生するケースも少なくありません。また、相続税の負担や登記申請の方法など、共有名義ならではの問題も存在します。 しかし、こうした...ワンルーム投資が儲からない原因は？利益を確定させる考え方も解説
ワンルーム価格は全国的に上昇傾向にあり、家賃も値上がりしています。特に人口が増加している東京のワンルームは、投資用物件として人気が高まっています。ワンルーム投資は少額から始められ、銀行から融資を受ける際は購入した物件を担保にするので、小...【不動産オーナー向け】インボイス制度って何？サブリースに与える影響を解説
2023年10月から導入されたインボイス制度により、消費税の仕入れ額控除の方式が変更されました。この制度のスタートで年間課税売上高が1,000万円以下の免税事業者だった不動産オーナーにも影響が及びます。 特に、サブリース契約している場合、投資物件の...不動産売買の手付金が現金である理由とは？契約における手付金の注意点を解説
不動産売買において、手付金は重要な役割を果たします。手付金の授受は、買主と売主双方が契約に対して強い意思を持っていることを示す証です。また、手付金には、契約の簡単な解除を防ぐ効力があります。もし契約をキャンセルする場合、買主は手付金を放...たかぎひろきのポートフォリオ
初めまして、たかぎひろきと申します。 大学卒業以来、紳士服チェーン店で20年勤務し、店長や店舗開発担当を経験しました。 2022年に得意の文章力をいかしWebライターに転身。 Webライターデビュー後3年で約500本の記事を執筆しています。 ビジネスの大半...【愛知県6月のイベント】女人祭in長久手市｜母と子が安心して参加できる催し
女人祭は愛知県に住む女性たちが、地域の発展のために開催するイベントです。 女人祭の会場では女性のみが取り仕切るブースで、ハンドメイドによる雑貨の販売や占い、ワークショップなどが展開されます。 さらに、地域で活動する演者の音楽やダンスなどが...【裏技】住宅ローンのメリットを活用して不動産収入を得る方法
住宅ローンはマイホーム購入のための融資で、家賃収入を目的とした投資用物件には適用されません。 住宅ローンは一般の人が広くマイホームを持てるように、他のローンと比べると金利や税制の面で優遇されているからです。 しかし、マイホームを賃貸併用住...マイホーム購入者必見！住宅ローン控除で損しないための基礎知識を伝授
住宅ローンはマイホームを購入する人のための融資制度です。 住宅ローンは一般の人が広くマイホームを持つために、金利や税制の面で優遇されています。 優遇措置の中でも住宅ローン控除は所得税や住民税から一定の控除を受けられるため、大きなメリットの...住宅ローン控除額が思ったよりも少ない理由について解説
住宅ローン控除はローン残高に応じて税の還付が受けられる制度で、マイホームを購入する人にとっての強い味方です。 しかし、いざ住宅ローン控除の還付を受けてみると、思ったよりも少ないと感じている人が多くいます。 そこでこの記事では住宅ローン控除...
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